Montauban : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement cinq minutes en voiture et vingt minutes à pied du cœur de ville de Montauban, cet appartement de 62 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière, orientée plein ouest, qui réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Entièrement rénovée avec goût, la cuisine, signée Mobalpa, est vendue entièrement aménagée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter des fins de journée.

L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, équipée d'une double vasque et d'un espace buanderie parfaitement intégré. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible a été installée et le séjour est doté d'un volet roulant électrique.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privative au sein même de la résidence, entièrement sécurisée.

Parfaitement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif pertinent. Sa surface optimisée, sa luminosité et sa situation géographique en font un bien rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 432 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612