3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Avec ascenseur - Montauban

APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME - AVEC TERRASSE En plein coeur du quartier Beausoleil-Saint-Michel, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest de 56,28 m2 Carrez en vente à MONTAUBAN (82000). Son intérieur comporte une entrée desservant un séjour de 18 m2 lumineux exposé à l'est avec vue sur le Parc de la Roseraie. Il est également composé de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, un cellier (cave) permettra d'optimiser votre rangement. Un chauffage au sol collectif alimenté par le réseau urbain de Montauban assure un confort optimal. L'eau chaude est assurée par ce même système. Les deux balcons confèrent à cet appartement un gain d'espace appréciable ainsi qu'une belle luminosité. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de cinq étages avec ascenseur. Il nécessite d'être rafraîchi malgré l'intérieur et l'extérieur tout deux en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement se trouve à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 2 km. Le cinéma Cgr Le Paris vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Esplanade Prax Paris a lieu tous les samedis matin. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 147 kWh/m2/an et 31 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 588 euros et 796 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour ** €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 304 lots et avec des charges annuelles de 1 400 euros pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Delphine COUEILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520813262 - Montauban. Copropriété de 304 lots Charges annuelles : 1400 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.