Appartement en vente - Montauban
Quartier "Centre-ville"
Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Montauban
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Montauban
iad France - Steve Lambert vous propose: Appartement T2 vendu libre – Centre historique de Montauban
Plus de 2 650 € de mobilier inclus – idéal location meublée
Attention avec la nouvelle réforme il passe d'un DPE F à E (la mise à jour est en cours)
Situé au cOEur du centre-ville historique de Montauban, à l'angle de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement T2 d'environ 47 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.
Au sein d'une copropriété à taille humaine de 9 lots, sans procédure en cours, ce bien est vendu libre de toute occupation.
Atout majeur : le bien est vendu avec plus de 2 650 € de mobilier, permettant une mise en location meublée immédiate, sans investissement complémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine moderne et équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de :
Une chambre confortable d'environ 11 m² avec placard
Une salle d'eau attenante entièrement rénovée
Confort et prestations :
Appartement en très bon état général
Cuisine, sols et salle d'eau rénovés
Radiateurs électriques
Chauffe-eau
VMC installée
Prises Ethernet
Placards de rangement
Le seul point pouvant faire l'objet d'une amélioration concerne les menuiseries actuellement en simple vitrage.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 075 €
Dernier loyer meublé : 700 € / mois
En résumé :
Un appartement clé en main, lumineux et plein de cachet, situé à l'une des adresses les plus recherchées de Montauban.
Un investissement idéal avec rentabilité brute supérieure à 7 % et un logement prêt à être exploité immédiatement en meublé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plus de 2 650 € de mobilier inclus – idéal location meublée
Attention avec la nouvelle réforme il passe d'un DPE F à E (la mise à jour est en cours)
Situé au cOEur du centre-ville historique de Montauban, à l'angle de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement T2 d'environ 47 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.
Au sein d'une copropriété à taille humaine de 9 lots, sans procédure en cours, ce bien est vendu libre de toute occupation.
Atout majeur : le bien est vendu avec plus de 2 650 € de mobilier, permettant une mise en location meublée immédiate, sans investissement complémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine moderne et équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de :
Une chambre confortable d'environ 11 m² avec placard
Une salle d'eau attenante entièrement rénovée
Confort et prestations :
Appartement en très bon état général
Cuisine, sols et salle d'eau rénovés
Radiateurs électriques
Chauffe-eau
VMC installée
Prises Ethernet
Placards de rangement
Le seul point pouvant faire l'objet d'une amélioration concerne les menuiseries actuellement en simple vitrage.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 075 €
Dernier loyer meublé : 700 € / mois
En résumé :
Un appartement clé en main, lumineux et plein de cachet, situé à l'une des adresses les plus recherchées de Montauban.
Un investissement idéal avec rentabilité brute supérieure à 7 % et un logement prêt à être exploité immédiatement en meublé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Steve Lambert
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
324
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.