2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Montauban

Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café sur un grand balcon de 12 m², face à une vue dégagée sur les toits de la ville dans un calme absolu, à deux pas du centre ville. Bienvenue dans ce T1 bis de 38 m² entièrement rénové en 2024, situé aux 4e et derniers étages avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue à l'abri du tumulte.

Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accueille dans sa pièce de vie chaleureuse de 20 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Un véritable lieu de vie où tout a été pensé pour allier confort et esthétisme. L'espace nuit séparé, propose une chambre de 8 m² environ, idéale pour un lit double et rangements avec un accès direct au balcon. La salle d'eau moderne de 5 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace pour machine à lavé sous le meuble d'eau. Les toilettes sont bien évidemment indépendants.

Pour plus de pratique, le cellier en guise de cave est situé lui aussi, sur le même palier que l'appartement pour faciliter l'espace de stockage sans encombrement. Une place de parking privative est également vendue avec cet appartement qui se situe elle, à l'arrière de l'immeuble.

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, aux derniers étages, sans voisin au-dessus, avec une vraie bulle d'air extérieure. Cet appartement est fait pour vous !

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DPE à venir.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 635€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914845