Montauban : 2 pièces de 38 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Floriane Brougne vous propose: Situé en plein cOEur de Montauban, ville chargée d'histoire et réputée pour son charme, cet appartement de type T2 est une opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier locatif ou pour un premier achat.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 38m² offre un potentiel certain. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour confortable donnant accès à un balcon ensoleillé exposé au sud et à l'est, et d'une salle d'eau.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de la gare de Montauban-Villebourbon, des commodités du quotidien et du centre historique de Montauban, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, ainsi que système de chauffage individuel par radiateurs électriques.

À noter que des travaux d'isolation sont à prévoir et vous aurez le choix ensuite de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Dans l'ensemble, cet appartement présente un fort potentiel, que ce soit pour une future location ou pour y habiter.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.