Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montastruc

82130, Montauban Nord à Montastruc. Maison de plain pied, petite propriété équestre amateur, 6 pièces, 3/4 chambres sur 1,5 hA de terrain

ATTENTION : Certaines photos ont été "arrangées" digitalement afin de reflêter des nettoyages et/ou décorations facilement réalisables soi-même, à peu de frais et sans faire appel nécessairement à un professionnel. Information conforme à la Loi Hoguet et le Code de la consommation sur la "La loyauté de l'information".

Exceptionelle propriété équestre amateur, située au dessus du vallon de la rivière Aveyron., et au pied des colllines du Quercy, sur près de: 1,5 hA de terrains : Piscinable et deux bois de 1000 m², chacun. non attenants. Avec:

Maison de plain-pied de 160 m², avec:
- 1 x cave de 60 m²,
- 1 x grenier emménageable de 160 m²,
- 3/4 chambres de 16 m², environ chacune
- 1 x cuisine ouverte
- 1 salon de 25 m² environ
- Entrée de 25 m², environ modifiable
- Buanderie et espaces divers
L'ensemble directement habitable.

PLANS de la Maison, Cave, et garage disponibles sur demande

Dépendance:
Grange / Ecurie de 170 m² séparée avec:
- Garage sous abri pour 3 x voitures,
- Grenier emménageable de 150 m², environ
- Atelier / Espace de rangement
- 2 Boxes à chevaux.

Diagnostiques:
DPE : F, soit 243 Kw/m²/An
GES: F, soit: 76 Kg Co² /m²/An.
La consommation annuelle est estimée entre 4 620 euros et 6 300 euros par an.
Logement à consommation excessive : classe F
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023, ( Abonnement compris conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissemet du DPE.

Prix du Bien: ** € TTC, Honoraires à charge acquéreur : 16 800 euros TTC soit: 4%. Prix Total, TTC : ** € TTC, FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr