Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montastruc

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur les côteaux de Montastruc, cette belle maison de 2004, parfaitement entretenue, offre environ 130 m² habitables, pensés pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine donne directement accès à une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, véritable extension de la maison, parfaite pour les repas à l'abri et les moments de détente en toute saison. Un grand cellier attenant ainsi qu'un garage complètent cet espace pour plus de praticité au quotidien.
La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins.
Vous apprécierez également sa grande salle de bain, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement !
Implantée sur une parcelle de 2 185 m², la maison propose, sur l'avant, une belle piscine accompagnée d'une vue dégagée sur la campagne… et même une échappée sur les Pyrénées lorsque le temps le permet. Promesse de beaux moments de détente aux beaux jours.

Prestations & confort :

• Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable
• Chauffe-eau thermodynamique
• Double vitrage et baies vitrées
• Clim réversible
• Fosse septique conforme
• Maison très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre

Taxe foncière : 1160€

Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, véritable petit cocon de paradis, qui n'attend plus que ses futurs acquéreurs pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757