Monclar-de-Quercy : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située à moins de 5 minutes de Monclar-de-Quercy, de ses écoles, commerces et de sa célèbre base de loisirs, cette propriété située à Montdurausse, permet également de rejoindre Montauban et Gaillac en 25 minutes, et Toulouse en seulement 50 minutes.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 2013, offrant 170 m² habitables (et plus de 200m2 de surface au sol), sur un magnifique terrain clôturé de 4 297 m². Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.

Des espaces lumineux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le vaste séjour de 60 m², avec sa belle hauteur sous plafond et son esprit contemporain, offre un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement cet ensemble.

Un agencement idéal pour la famille
La maison propose 4 grandes chambres de 15 à 21 m² dont deux aux rez de chaussée, et une avec son dressing, un espace bureau en mezzanine de 20 m² dominant le séjour, pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bain, et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Un extérieur propice à la détente
À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré avec une magnifique piscine au sel 10x4, garantie 35 ans, idéale pour les beaux jours, et grande terrasse avec pergola.
Le terrain entièrement clôturé, le portail électrique et l'environnement campagne apportent calme et sérénité à cette propriété.

A noter, terrain constructible !

Prestations et confort
- Fibre installée
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation en ouate de cellulose
- Fosse septique aux normes
- Toiture entretenue
- Abri voiture, et cabanons de jardins

Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Afin de finaliser et de sécuriser votre projet financier je peux vous mettre en relation avec mon courtier un prêt immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794