Molières : Maison 5 chambres de 227 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Sous le chant des cigales, découvrez cette propriété de caractère qui a été construite en moellons de calcaire au milieu du XIXème siècle pour un illustre horloger, puis enduite en partie, au fil des siècles.

Composée de multiples bâtisses en pierre, terre cuite et terre crue, elle se situe dans un superbe écrin de verdure, en position dominante, sur un terrain arboré et paysager d'un peu plus d'un hectare…

Appartenant à la même famille depuis cinq générations, ce bien n'est pas qu'un simple lieu de vie ! C'est un endroit qui est le reflet d'existences totalement dédiées à la nature, à la culture, à la transmission de savoirs et savoir-faire. Chaque espace et chaque objet racontent une histoire unique, bien souvent très ancienne.

Tout, ici, incite les futurs propriétaires à en faire des lieux de rencontre, de partage, de retraite, de créativité.

Cet ensemble dispose tout d'abord d'une BELLE DEMEURE de huit pièces très lumineuses :

* Au rez-de-chaussée : un salon (25 m2), une salle à manger (20 m2), une chambre (29 m2), un bureau avec douche & toilettes (20 m2) et une cuisine équipée (10 m2).

Chaque pièce accède directement au jardin supérieur qui entoure la maison, ainsi qu'à une terrasse qui dessert une première dépendance (120 m2) abritant un ATELIER et une FORGE, côté Nord, puis à une seconde, côté Est, accueillant une SALLE DE JEUX (60 m2) où la famille & les amis aiment se réunir.

* A l'étage : une salle de bain avec WC, ainsi que quatre chambres (de 15 à 30 m2).

Un second escalier mène à une pièce déjà rénovée, côté Est, où fut exposée l'horloge d'origine, puis aux combles aménageables, non isolés.

Vieilles tomettes, parquets cloutés d'origine, cheminées et trumeaux préservés traduisent bien l'élégance teintée de simplicité, de singularité et d'authenticité. Les propriétaires ont pu conserver un grand nombre d'éléments de ce beau patrimoine, mais elles sont ravies à l'idée que d'autres en profitent à présent.

A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque espace est riche de sens. Au fil des siècles, les vignes ont laissé place à un vaste verger (cognassiers, abricotiers, pruniers, poiriers, pommiers, figuiers, noisetiers, amandiers, ruches entre autres), les prairies aux arbres matures. Les propriétaires ont pu y développer leurs talents dans la viticulture, l'apiculture et le jardinage. Un puits permet d'irriguer le verger et le jardin d'agrément.

* En contrebas de l'habitation principale et des dépendances : un GARAGE (60 m2), une CAVE À BOIS et une CAVE À VIN (60 m2).

La maison de maître est équipée d'un chauffage central au fioul.

* Côté Sud, dans le jardin : un PUITS, un PIGEONNIER, un POULAILLER, un APPENTIS OUVERT & un FOUR À PAIN.

Dans le Quercy, à 5 mn de Molières (toutes les commodités, maison de santé), 15 mn de Caussade (gare), 30 mn de Montauban (TGV), Cahors et de Moissac, 1h de Toulouse (aéroport, gares), 2h30 des plages de la Méditerranée ou de l'Océan.

Alors, si vous êtes en quête d'une propriété à rénover, respectueux des matériaux nobles d'autrefois, que votre projet nécessite de réhabiliter les dépendances, que vous aimez la nature, que la présence de voisins discrets n'est pas un frein, ce lieu vous correspond !

Valérie TRINEL et moi-même serions très heureuses de vous présenter cette charmante maison de famille...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.926391

Etat général : Travaux de rafraîchissement à prévoir : électricit