Moissac : Maison de 300 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

📍 À deux pas du cloître et des commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux est une véritable opportunité pour investisseur ou projet touristique.

🏡 Ce que vous devez savoir :

Surface totale : + de 300 m²

Seul le 1er étage est habitable actuellement : 1 cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant

RDC à rénover entièrement + 2e étage avec grenier partiellement aménagé

3 compteurs électriques : parfait pour créer plusieurs unités indépendantes

Chaudière gaz récente

Jardin privatif, accessible depuis RDC et cuisine du 1er

📌 Idéal pour :
✅ Créer un gîte urbain
✅ Accueillir des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
✅ Diviser en appartements locatifs
✅ Ou réaliser une grande maison familiale sur-mesure

⚠️ Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout le potentiel.

📞 À visiter sans tarder si vous avez un projet d'investissement ou d'hébergement touristique à Moissac ! Cette annonce référence 295403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr