Moissac : Maison de 69 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située au cœur de Moissac, dans une impasse paisible, cette maison des années 40 séduit par son authenticité et son fort potentiel d'évolution.

À seulement quelques pas du Tarn et du canal latéral à la Garonne, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et autres commodités du centre-ville.

D'une superficie de 70 m² habitables env., elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un grand espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Une cour intérieure apporte un bel espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis.

À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

Le tout s'accompagne d'un terrain déporté de 450 m² env., idéal pour profiter du plein air, jardiner ou créer un espace détente.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un excellent potentiel d'agrandissement et de valorisation.
Fibre optique disponible.
Taxe foncière : environ 850 €.
Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505