Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mirabel

iad France - Stephane Poree vous propose: Maison familiale de 190 m² avec piscine, 5 chambres, bureau et sous-sol – Mirabel (82)
À 20 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, au cOEur du village de Mirabel, découvrez cette maison familiale qui allie confort moderne, volumes généreux et environnement paisible.

Construite en 2008 sur une parcelle de 3 600 m², elle offre une qualité de vie rare.

Une maison pensée pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière du séjour de 50 m², baigné de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. L'espace de vie, spacieux et ouvert, est un lieu central, chaleureux et convivial.

La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres bien réparties, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler ou accueillir un espace enfant indépendant.

Un sous-sol complet, pour tout avoir sous la main
Un véritable atout : En rez-de-jardin abritent un double garage, un atelier, une buanderie, une salle d'eau et de larges espaces de rangement. De quoi satisfaire les artisans, les passionnés de bricolage ou simplement ceux qui aiment que chaque chose ait sa place.

Des extérieurs à vivre toute l'année
La piscine 10 × 5 m devient le centre de vie l'été. Avec son pool-house attenant et ses plages, pour les siestes ou les soirées prolongées.

La terrasse couverte prolonge naturellement l'intérieur et invite à profiter du jardin arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis.

Une dépendance permet également de stationner un camping-car ou de stocker du matériel en toute sécurité.

Confort et sobriété énergétique
Le chauffage par géothermie avec plancher chauffant offre une température douce et constante, avec une faible consommation (DPE : C / GES : A). Menuiseries aluminium double vitrage, assainissement individuel, prestations soignées.

À retenir :
Surface habitable : 190 m²

5 chambres + bureau

Piscine 10 × 5 m avec pool-house

Sous-sol complet

Terrain de 3 600 m² clos

Chauffage géothermique

Calme, vue dégagée, accès facile

Vous recherchez une maison où l'on s'installe sans travaux, où vos enfants auront de l'espace et où chaque saison se vit pleinement ?
Ce bien est peut-être fait pour vous, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.