Mirabel : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Macha Bezard vous propose: Au cOEur des coteaux, une parenthèse de tranquillité à seulement 20 minutes de Montauban !

Dès l'arrivée, cette maison dégage une ambiance chaleureuse et apaisante. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², bordée par la nature et les bois, elle offre un cadre de vie paisible, sans être isolée des commodités.

Construite en 1996, elle développe environ 125 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie d'environ 65 m², traversante, avec plafond cathédrale. Elle accueille un coin salon avec insert bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées.

Depuis le salon et la cuisine, on accède à une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air, et offrant une superbe vue sur les coteaux environnants.

L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bain, un wc, un cellier, ainsi qu'un accès direct au sous-sol de 75 m², composé d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave.

À l'étage, la grande mezzanine surplombe la pièce de vie. Elle se prête à différents usages : coin lecture, bureau, espace détente ou salle de jeux. On y trouve également une chambre, un bureau ainsi qu'un espace avec point d'eau, WC et possibilité d'y créer une douche.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, propose plusieurs terrasses aux expositions variées, une grande piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, et un abri en bois pouvant servir de rangement, d'atelier ou de coin loisir.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, performant et économe.

Et pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des services, les commodités sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture : école, boulangerie, supérette, pharmacie, poste, cabinet médical…

Les plus de cette maison :

– Le cadre paisible et verdoyant
– La belle pièce de vie avec plafond cathédrale
– La terrasse avec barbecue et vue dégagée
– La piscine couverte
– Le sous-sol complet et fonctionnel avec porte de garage automatique
– Les nombreuses possibilités d'aménagement
– Le confort du chauffage au sol
– La proximité des commodités malgré le calme

Votre havre de paix vous attend, ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.