Mirabel : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rare ! Avis aux amoureux de nature et de sérénité.

Découvrez cette villa traditionnelle d'environ 125 m² habitables, nichée à l'orée d'un bois, sans aucun voisin proche ni route passante. Profitez d'un calme absolu et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux, à 5 min des commerces et 20 min de Montauban (1h de Toulouse).

Côté intérieur (Beaux volumes) :
• Pièce de vie cathédrale traversante de 65 m² avec insert bois et larges baies vitrées.
• 2 chambres de plain-pied + dressing/bureau et grande salle de bain.
• Mezzanine (espace nuit/bureau) avec WC et point d'eau.
• Sous-sol complet (>75 m²) avec garage motorisé, atelier, cave et buanderie.

Côté extérieur (Détente & Convivialité) :
• Terrain arboré de 2 000 m² avec terrasses, espace barbecue et chalet en bois.
• Espace bien-être : piscine sous dôme vitré modulable (plage en béton imprimé) et jacuzzi.

Prestations de confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur performante (Air/Eau 2021), excellente isolation, double vitrage, raccordé à la fibre.
Atout technique majeur : Assainissement par micro-station neuve et 100% conforme. Un luxe rare sur le secteur !

Maison saine, très économe, entretenue et disponible immédiatement. Le coup de cœur est garanti dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505