Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lizac

À 5 minutes de Lafrançaise, 10 minutes de Moissac et 20 minutes de Montauban, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ferme rénovée de 146 m² avec nombreuses dépendances et 2,4 hectares de terres attenantes.
La maison offre de beaux volumes dans chaque pièce et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet rural. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, d'un séjour / salle à manger, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : hangars ouverts, garage, grand hangar fermé sur dalle béton, offrant un fort potentiel pour le stockage, l'artisanat, les animaux ou des projets de gîtes.
La bâtisse repose sur une base saine, avec les principaux travaux déjà réalisés :
pompe à chaleur installée en 2020 en remplacement du fioul, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage (2019).
Le terrain de plus de 2 hectares est parfaitement adapté pour accueillir des chevaux, animaux ou activités de plein air, avec la présence d'un puits.
Des travaux restent à prévoir : mise en conformité de l'électricité, assainissement à reprendre et rafraîchissement intérieur pour mettre le bien à votre goût.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité équestre ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de nature à proximité des commodités.
Faible taxe foncière : 1049€ - Belle note énergétique DPE C !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869