Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Barthes

📍 Située en pleine campagne du Tarn-et-Garonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance, cette maison rénovée séduira les amoureux de nature et d'espace.

Le bien :
Terrain de plus de 15 000 m² (1,5 hectare) 🌿
→Accès direct à la rivière
→Nombreuses dépendances (granges, atelier, stockage… ) offrant un fort potentiel

La maison comprend :
→3 chambres
→Une grande pièce de vie lumineuse
→Cuisine ouverte
→Salle d'eau avec douche et baignoire
→2 WC
→Cellier + buanderie

Les + :
✔ Cadre naturel privilégié en Tarn-et-Garonne
✔ Environnement calme, idéal résidence principale ou secondaire
✔ Fort potentiel : gîte, projet touristique, activité artisanale
✔ Nombreuses dépendances exploitables

💡 À quelques minutes des commodités, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

🔥 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 329626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr