Léojac : Maison de 377 m² avec 6 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sylvie Duveau vous propose: MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE - LÉOJAC (82230)
LES POINTS FORTS :
•Volumes Exceptionnels : 260 m² habitables + 116 m² de sous-sol aménagé.
•Idéal Famille : 6 chambres spacieuses et un terrain de 2 003 m².
•Stationnement & Stockage : Un garage attenant de 42 m² avec accès direct.
•Espace Indépendant : Sous-sol de plus de 116 m² à exploiter.
•Confort & Économies : Chauffage au sol par géothermie (performant et écologique).
•Emplacement : Calme absolu à Léojac, aux portes de Montauban.

DESCRIPTION DU BIEN :
Située à proximité immédiate de Montauban et du centre commercial Saint Martial, cette demeure de 2003 a été pensée pour la vie de famille et le confort de chacun.
Espaces de Vie (260 m²) :
•Le Rez-de-Chaussée : Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 42 m².
•L'Étage : Un vaste espace nuit comprenant 5 chambres généreuses, une salle de bain avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le Sous-sol (116 m²) : Véritable atout de la maison, ce niveau en rez-de-jardin comprend une buanderie, une chaufferie et un immense espace de 116 m². C'est l'endroit idéal pour une salle de sport ou une salle de jeux.
Vous souhaitez la visiter, elle n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.