Léojac : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

LEOJAC 82230 - CADRE PRIVILEGIE- MAISON DE PLAIN-PIED - AU CALME

Léojac-Bellegarde, à seulement 6 kilomètres à l'est de Montauban, est une commune paisible où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 150 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain de 960 m². Située dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable.
Elle se compose comme suit :
Espace jour : une entrée indépendante, un dégagement menant à une grande pièce de vie salon/séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une pièce polyvalente (salle de sport, second bureau, etc.)
Espace nuit : un couloir dessert une suite parentale lumineuse, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Extérieur : un espace piscine très sécurisé avec son local technique, une terrasse d'environ 30 m², un espace parking avec possibilité d'installer un carport, ainsi qu'un jardin paysagé et agréable.

Les points forts :
oDPE B : système de chauffage par géothermie, chauffage au sol dans toute la maison.
oEspace piscine sécurisé.
oÀ 6 km de Montauban et proche de la rocade A20.
oGroupe scolaire à 700 m.
oCommune très appréciée des cyclistes pour ses paysages verdoyants et pittoresques.

Un environnement privilégié, un air de vacances... Cette maison bien conçue fera le bonheur d'une famille cherchant à allier le calme de la campagne à la proximité de la ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 920 € - montant maxi : 1310 €.
Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI).
RSAC : 952818482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.