Lauzerte : Maison de 250 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à quelques pas du centre historique de Lauzerte, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette belle maison en pierre, typique du Quercy Blanc, nichée dans un environnement naturel privilégié.

Le terrain de 2448 m², en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. Le sentier du GR65 traverse directement la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet d'accueil ou de résidence paisible. Un grand garage attenant de 40 m² vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques principales :

• Environ 250 m² habitables
• Terrain plat et bien exposé, facile d'entretien
• Possibilité de deux habitations communicantes, parfaites pour une grande famille, un gîte ou de la location saisonnière

Disposition intérieure :

• Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, véranda chaleureuse, une chambre, salle d'eau et WC séparés, cellier et buanderie
• Étage :
Quatre chambres supplémentaires, Grand bureau (ou cinquième chambre), salle de bain, dressing, toilettes terrasse couverte et balcon avec vue sur la campagne

Prestations techniques de qualité :

• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Double vitrage anti-effraction sur l'ensemble du rez-de-chaussée
• Chauffe-eau thermodynamique
• Aspirateur centralisé avec prises murales
• Très bon DPE, garantissant confort et économies d'énergie

Extérieurs :

• Terrain arboré, sans vis-à-vis
• Accès direct aux chemins de randonnée
• Environnement lumineux et paisible, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités

Cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation rare. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou développer une activité touristique, elle s'adaptera à vos projets de vie.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique à Lauzerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505