Lauzerte : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le cadre privilégié du Quercy Blanc, à seulement 5 mn de Lauzerte (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et à 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cette bâtisse traditionnelle en pierre blanche offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation.

Maison principale de 150 m² env. : Un volume à redistribuer
La maison, élevée sur caves, nécessite une rénovation intérieure totale. La configuration actuelle (pièces en enfilade) offre une base saine mais doit être intégralement repensée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel :

• Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger et salon séparé, salle d'eau et wc
• Étage : 3 chambres spacieuses (20, 24 et 27 m²) actuellement en enfilade.
• À prévoir : Création de circulations indépendantes, installation d'une nouvelle salle de bain et mise aux normes globales (électricité, plomberie, isolation).
• Atout majeur : La toiture est saine, sécurisant ainsi l'investissement.

Dépendances et potentiel agricole/équestre
La propriété comprend de nombreuses annexes à restaurer, idéales pour un projet de gîtes, de stockage ou une activité professionnelle :

• Grande grange attenante, hangar de stockage, étable, garage et maisonnette indépendante.
• Pigeonnier quercynois typique.

Terrain d'exception :
Le domaine de plus de 6 Ha se compose de bois et de prairies d'un seul tenant, parfait pour des chevaux ou de l'élevage. L'autonomie en eau est assurée par un puits et plusieurs sources naturelles sur la propriété.
-- Possibilité d'acquérir jusqu'à 6Ha supplémentaires --

Contactez-moi pour une visite de ce bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de grands espaces naturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505