Lamothe-Capdeville : Maison 4 chambres de 260 m² - Proche commerces - Jardin

Sur les hauteurs paisibles de Lamothe-Capdeville, découvrez cette superbe propriété alliant charme, confort moderne et autonomie.

La ferme, en très bon état, offre 260 m² habitables répartis en :
? Logement principal avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger avec son poêle à granulé, salle d'eau, cuisine indépendante et une véranda climatisée.
? Appartement T3 attenant idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante.
? Combles aménageables de 120 m² pour laisser libre cours à vos projets.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 5 000 m², sans vis-à-vis, avec une grande allée goudronnée et un parking spacieux.

Atouts techniques et confort :
? Toiture en très bon état équipée de panneaux photovoltaïques rapportant plus de 3 000 €/an.
? Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et double vitrage intégral.
? Volets en composite pour une isolation optimale et un entretien facile.
? enduit de la maison refait entièrement
? Poêle à granulé (2021)
? Forage profond (plus de 100 m) alimentant un puits, garantissant un accès permanent à l'eau.
? fosse indépendante pour chaque logement et en très bon état de fonctionnement

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr