Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Lamagistère

Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?

Cette maison de village entièrement rénovée coche toutes les cases : volumes, modernité, extérieur et praticité… le tout en plein cœur de Lamagistère.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², pensée pour partager de vrais moments de vie : espace salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine moderne à équiper, prête à accueillir vos envies.

Ici, tout a été refait pour offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses,
- une salle d'eau
- un second WC,
et une distribution fluide idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, la surprise continue :
Une cour privative de plus de 70 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas d'été, barbecue, coin détente, espace jeux ou salon extérieur… un véritable prolongement de la maison.

Et parce que le stationnement est devenu un vrai luxe en centre de village :
vous bénéficiez également d'une place de parking fermée.

** POINTS TECHNIQUES :
- Logement jamais habité, entièrement rénové
- Toiture NEUVE
- Double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage : Climatisation
- Ballon électrique 300L
- Fibre optique
- Taxe fonciere estimée a 1100€

Une maison idéale pour une famille, un premier achat, un couple souhaitant de l'espace sans travaux ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre. Le plus simple maintenant ? Venir la découvrir sur place avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920923

Etat général : renovation neuve