Lafrançaise : Maison 6 chambres de 270 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

A Lafrancaise

Propriété unique de 3 hectares avec deux habitations, dépendances et vue imprenable !

Dans un environnement paisible, offrant un magnifique point de vue, venez découvrir ce bien rare implanté sur un terrain de 3 hectares, idéal également pour accueillir des chevaux.

Description du bien :

Maison principale (270 m²)
• Charme et volumes pour cette grande maison dont la toiture a été entièrement refaite.
• En cours de rénovation avancée, elle constitue un superbe projet à finaliser selon vos goûts.
- Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie avec foyer bois et climatisation
• Trois chambres
• Cuisine séparée
• Salle de bain, WC indépendant et cellier
- Étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une suite parentale
• Une salle de bain
• Vélux équipés de stores électriques.

Système de chauffage gainable déjà en place, prêt à être installé,

Maison secondaire (60 m²)
• Entièrement rénovée, elle offre de nombreuses possibilités : habitation principale le temps de finir les travaux de la grande maison, location saisonnière ou annuelle pour une rentrée locative immédiate, ou tout simplement pour recevoir famille et amis.
• Composée d'une pièce de vie + cuisine de 33 m2 ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et grand placard, et d'un espace bureau (8,40 m²), WC.
• Équipée de la climatisation réversible, volets roulants et microstation récente.

Terrasse couverte.

Dépendances :
• Garage de 40 m² attenant à la petite maison
• Laboratoire de 20 m² avec espace chambre froide, parfait pour un artisan ou producteur local.

Extérieurs :
• Terrain de 3 hectares offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis.
• Idéal pour des chevaux ou autre projet.
• Superbe panorama pour profiter pleinement de la nature.

À retenir :
• Grand potentiel pour concrétiser un projet familial, touristique, artisanal ou équestre.
• Maison principale à terminer selon vos envies, seconde maison prête à vivre ou à louer.
• Opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411