Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Labastide-du-Temple

82100, Labastide du Temple, proche Montauban, maison 6 pièces, 3/4 chambres 120 m² de plain-pied et individuelle, à 5 min. du village et 15 min de Montauban.
Construite en 2003 en état impeccable sur un terrain de 2000 m² avec:
- 2 chambres approx. de: 11 m² chacun.
- Suite parentale: 15 m² avec dressings, et salle d'eau avec double vasques.
- Couloir 4m.
- Salle de Bains 6m² avec placards, fenêtre, et ferrures de protection. WC séparé.
- Cuisine séparée de 14 m² et équipée.
- Bureau ou chambe N°4: 16 m² -
- Buanderie: 4 m²
- Double garage : 34 m².
- Arrière garage habitable : 18 m² avec réservations électriques et évacuations sanitaires.
- Appentis extérieur fermé pour rangements.
- Cumulus thermodynamique ( Pompe à chaleur) pour les eaux sanitaires pour des écomonmies importantes..
- Chauffage par pompe à chaleur et splits: " hiver/ été" et converteurs électriques d'appoints individuel dans les chambres.
- 2 Terrasses dont 1 couverte.
- Fibre optique.
- Le tout sur vide sanitaire et fondations statbiliées par micro pieux ( Documents disponibles) ce, contre les mouvements éventuels de rétraction/gonflement des argile:
- Sur terrain de 2000 m² entièrement cloturé avec puits et 4 bouches de captage. Zones ombragées par bosquet.
- Assainissement neuf et individuel pour évacuation dans fosse commune.
- Portail motorisé avec caméra de portier. Poulaillier protégé - Piscine hors sol

PLUS :

- Aucun vis à vis
- A 15min du centre ville de Moissac
- Aucun travaux à prévoir
- Très bien isolée, très agréable été comme hiver

PRIX AFFICHE: ** € TTC (et Frais d'agence inclus ) Prévoir de 8% à 8,5 % en sus pour les Taxes et frais. de notaire

DIAGNOSTIQUES:
Energétique: DPE: B Soit: 108 Kwh/m²/An
Emission de GES: A, soit 3 Kg de CO²/m²/A

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 -.
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