La Ville-Dieu-du-Temple : 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé dans la charmante ville de La Ville-Dieu-du-Temple, cet appartement T2 d'environ 43m2 bénéficie d'une localisation idéale à 10 minutes de Castelsarrasin et 15 minutes de Montauban. Proche des commodités et des points d'intérêts (10 minutes à pieds), son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un quotidien pratique et confortable.

Caractéristiques principales :
Localisation : Rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Commodités : Piscine, salle de sport, 1 place de stationnement privative
Terrasse : Sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente
Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour
Chambre : Avec placard de rangement intégré
Salle de bain : Disposant d'une baignoire pour plus de confort et WC séparés.

Investissement clé en main :
Cet appartement est actuellement loué, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Profitez d'un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Loyer : 464€ (dont 50€ de charges)
Taxe foncière : 490€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213