Maison de 194 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Goudourville

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1997, développant 194 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace et indépendance.
L'étage principal propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 45 m2, ouvrant sur un balcon de plus de 18 m2. La cuisine semi ouverte sur le séjour avec cellier complète cet espace convivial. L'espace nuit sur ce niveau se compose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau. un wc séparé et une salle de bain. Une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambres complémentaires.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un sous-sol complet comprenant une entrée avec rangements, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, une cave ainsi qu'un grand garage et un atelier d'environ 88 m2.
La propriété bénéficie d'un accès permettant de se garer à l'arrière de la maison afin de profiter d'une configuration de plain-pied avec une entrée directe par la cuisine, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 6078 m2 accueille plusieurs aménagements complémentaires : abri camping-car, chalet bois, grande volière ainsi que des espaces dédiés aux animaux (3 chenils).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m2, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité.
Un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel.
Valence d'Agen à 2,6 kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122