Maison de 234 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ginals

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Magnifique ensemble en pierre – 2 maisons en 1 – Piscine – Granges – Terrain de 3 330 m²

Située au cOEur de la campagne, cette belle propriété en pierre, atypique et pleine de charme, se compose de deux maisons communicantes pour une surface habitable totale d'environ 234 m², avec piscine, dépendances et terrain de plus de 3 300 m².

1ère maison (partie principale)
À l'étage : une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin : deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce de rangement.
Un couloir spacieux relie cette première partie à la seconde maison et donne également accès à la cour intérieure ainsi qu'à un bureau/salle à manger.

2ème maison
Indépendante mais communicante, cette partie comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
En rez-de-jardin, deux chambres, dont une avec accès direct à la cour, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un espace idéal pour accueillir deux familles, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière.

Extérieurs et dépendances
Une agréable cour intérieure dessert la maison, le jardin et les granges, formant un bel ensemble harmonieux.
Vous profiterez également d'une piscine, d'une grande grange en pierre d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, etc.), ainsi que d'une petite grange non attenante d'environ 50 m² au sol.
Un four à pain vient compléter cet ensemble.
Le tout repose sur un terrain de 3 330 m², profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz, poêle à bois, fibre optique, fosse septique.

Un bien plein de charme et de potentiel :

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement touristique mêlant calme, authenticité et volumes généreux.
Cette propriété n'attend plus que des propriétaires inspirés pour lui redonner tout son éclat.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite — je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.