Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Durfort-Lacapelette

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE MOISSAC - MAISON DE 200M2 SUR SOUS-SOL DE 100M2 - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 6600M2 - CHEMINÉE INSERT - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PISCINE CHAUFFÉE ***

À seulement 10 minutes de Moissac, venez découvrir cette superbe maison construite en 2014, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres, un garage de 100 m², une piscine chauffée, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza fonctionnel et un terrain d'environ 6600 m², cette propriété allie confort, modernité et élégance.

D'une surface de 200 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 33 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible. La cuisine, entièrement équipée avec un piano à gaz bouteille, ravira les amateurs de cuisine. Une véranda de 20 m² environ offre un espace convivial pour des moments privilégiés. le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec doubles vasques, un WC, un dressing ainsi que deux chambres.

Au second niveau, un palier de 33 m² pouvant être aménagé selon vos préférences dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec doubles vasques, un WC et un dressing. La cheminée, équipée d'un système d'air pulsé, assure une chaleur agréable dans l'ensemble du niveau, complété par une climatisation réversible.

Le sous-sol, d'une surface de 100 m², offre un grand garage et un atelier, apportant des possibilités d'aménagement variées.

Implantée sur un terrain de 6600 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin de 1200 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine coque 8x4 chauffée, toujours sous garantie décennale.

La maison est en parfait état, soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare à ne pas manquer, offrant à la fois confort, intimité et à proximité des commodités.

Selon les propriétaires :

- Construction 2014 en brique
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volet bois façade sud
- Volet roulant PVC manuel façade nord
- Portail extérieur électrique
- Cheminée insert avec ventilation
- Climatisation réversible
- VMC
- Fosse sceptique
- Taxe foncière : 1125 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.