Durfort-Lacapelette : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES - 1,5 HECTARES DE TERRAIN - DOUBLE GARAGE - CLIMATISATION - POELE A BOIS - POSSIBILITE GITE ATTENANT - 10MN MOISSAC ***
Vue, nature, calme… Un havre de paix à 10 minutes de Moissac

Amoureux de la pierre, de l'authentique et du calme absolu ? Cette maison de caractère nichée sur 1,5 hectare de verdure vous attend. Un bien rare où l'on respire l'espace, la sérénité… et où chaque vue est une carte postale.

Une maison principale pleine de charme et de confort

Dès l'entrée, le charme opère : pièces lumineuses, volumes généreux, ambiance chaleureuse.

Le séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, son poêle à bois et sa climatisation réversible, vous offre un confort toutes saisons. Une buanderie pratique complète cet espace de vie fonctionnel.

Côté nuit, deux grandes chambres, une salle de bain élégante avec WC… Un agencement pensé pour une vie paisible et fluide.

Un second logement indépendant pour vos projets :

À l'étage, un logement indépendant avec entrée privée, terrasse, séjour en cours de rénovation, trois chambres, salle d'eau et WC.

À personnaliser selon vos envies :

Gîte ou location saisonnière

Logement pour la famille

Espace télétravail ou atelier artistique

Un potentiel incroyable pour diversifier vos usages ou générer un revenu complémentaire.

Côté pratique et bonus : tout y est

Un garage de 55 m² avec eau et électricité

Un second garage de 40 m² pour encore plus de possibilités

Un terrain de 1,5 hectare, en partie arboré et clôturé sur 1800 m²

Environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité

Pourquoi vous allez craquer :

Le cachet de la pierre, le calme absolu, et une vue dégagée sur la nature

Une maison principale prête à vivre, chaleureuse et confortable

Un second logement à façonner selon vos rêves

Le tout à seulement 10 minutes de Moissac, entre ville et campagne

Une opportunité comme on n'en voit pas souvent

Pour une vie de famille sereine, un projet de gîte, ou tout simplement vivre pleinement, loin du bruit… mais tout près de tout.

À visiter sans attendre. Le coup de cOEur est garanti.

Selon les propriétaires :

-Maison principale rénovée en 2010 :
-Isolation refaite en 2010 et 2025
-Electricité refaite en 2021
-Menuiserie simple vitrage
-Isolation des combles en 2022
-Climatisation réversible dans le séjour
-Fibre
-Micro station aux normes pour la vente
-Taxe foncière 777e

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.