Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Cazes-Mondenard

** NOUVEAUTE CAPIFRANCE **

Située à seulement 3 minutes en voiture du cœur du village et de l'école, cette maison de plain-pied de 103m² habitable est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une salle d'eau fonctionnelle complete la partie nuit.

Dès l'entrée, un séjour spacieux donnant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Un espace cuisine permettant de créer la cuisine de vos rêves selon vos envies.

L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 3300m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, atelier ou même espace de loisirs.

Ce bien est idéal pour un bricoleur en quête de rénovation, prêt à exploiter son potentiel et apporter sa touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu unique.
Le cadre champêtre, le calme et la proximité du village font de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de nature et de travaux.

** POINTS TECHNIQUES**
- Double vitrage
- Chauffage : électrique + poêle à bois + panneaux photovoltaïque à rebrancher
- Isolation comble faite il y a 4 ans en projeté
- Taxe Fonciere : 800€

N'attendez plus pour visiter cette maison avec un fort potentiel, en pleine campagne mais à deux pas de toutes les commodités !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910193

Etat général : etat en delaissement total dommage car beau potent