Cayrac : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - Au cOEur du charmant village de Cayrac**

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle T4, de 111m²env, sur un terrain de 2001m², elle dispose d'une terrasse de 30m² env pour profiter pleinement du jardin.

A SAVOIR :

- Climatisation réversible datant de 3 ans, 1 split dans la pièce de vie et 1 split côté nuit
- Système de chauffage par géothermie installée.
- Assainissement individuel par micro station, installée il y a 4 ans, avec dernier entretien prévu courant mois d'août
- Cumulus changé en 2022
- Garage spacieux, pouvant accueillir 2 voitures, isolé
- Menuiseries double vitrage en PVC et Aluminium( 2 baies vitrées et cuisine) avec volets roulants.
- Isolation toiture avec de la laine de roche soufflée en 2020
- Puits fonctionnel
- La fibre est disponible
- Arrêt de bus au bout du chemin desservant : Caussade, Montauban, Albias

Il reste à installer le portail électrique de votre choix. Une clôture rigide est présente autour du terrain.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.