Caussade : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Caussade et à 20 minutes de Montauban, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement légèrement excentré tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards intégrés facilitant le rangement. Un salon lumineux de 27 m² offre un bel espace de vie convivial, complété par une cuisine aménagée indépendante. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un balcon vient parfaire l'ensemble et apporte un espace extérieur supplémentaire, agréable aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec salle d'eau privative, développant un espace confortable de 20 m², idéal pour une vie de plain-pied partielle ou pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'un cellier pouvant faire office de laverie, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier pour le bricolage ou le rangement.

La maison est équipée d'un chauffage par convecteurs électriques, d'une VMC simple flux pour les pièces d'eau et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 200 m², véritable atout pour une maison proche du centre-ville. Il est agrémenté d'une piscine hors sol et de trois cabanons distincts offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

À noter : le diagnostic de performance énergétique actuel indique une classe F. Toutefois, un nouveau DPE est en réalisation suite aux travaux de rénovation effectués récemment, laissant entrevoir une amélioration du classement.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité, ou pour un projet de vie alliant confort, extérieur généreux et proximité immédiate des commodités — à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941345