Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caussade

Située en plein centre-ville de Caussade, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché se compose d'une maison de 64 m² entièrement rénovée et d'un studio indépendant de 33 m², également rénové.

Deux biens, deux accès, deux opportunités
Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, donnant sur deux rues distinctes, offrant ainsi une parfaite intimité et une grande flexibilité d'usage : résidence principale + location, double investissement locatif, ou encore regroupement familial.

Le permis de louer est validé. Revenus locatifs mensuels estimés possibles sur demande.

Maison principale (64 m²)
• Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée ouverte.
• Étage : Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasques.
• Combles aménageables : 32 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (chambres supplémentaire, bureau… ).
• Stationnement : 3 places attenantes (non attribuées) + un grand parking à moins de 80 mètres.

Studio (33 m²)
Rénové récemment, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage une chambre et une salle de bain. Un bien prêt à être loué sans travaux, idéal pour de la location meublée ou saisonnière.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de deux logements rénovés en plein centre-ville de caussade, avec un fort potentiel d'exploitation.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411