Maison 5 chambres de 323 m² - Proche commerces - Jardin - Castelsarrasin

Idéalement située en plein coeur de CASTELSARRASIN à proximité immédiate des commerces et services, cette superbe maison de ville traversante bénéficie d'un accès sur deux rues.
Elle offre huit pièces principales et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC invités.
À l'étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain complète, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau propose une très belle pièce climatisée d'environ 60 m2, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'un espace grenier d'environ 68 m2.
La maison dispose également d'une cave. En fond de parcelle, un garage d'environ 80 m2, accessible depuis une rue parallèle, bénéficie d'un portail électrique. Au-dessus du garage, un plateau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets. Magnifique jardin arboré sans vis à vis et piscinable complète ce bien.
Rénovée il y a environ 15 ans, la maison est entièrement climatisée, équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un chauffage au gaz de ville.
Une maison aux beaux espaces, idéale pour une famille citadine recherchant confort, volumes et proximité avec le centre-ville.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 200EUR et 7 100EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.55%, soit un net vendeur de 360 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com