Maison de 176 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Castelsarrasin

Vue sur les bateaux qui traversent le canal, venez découvrir cette chaleureuse maison T4 couplée avec un appartement T3.De plain pied, un grand séjour, une cuisine dinatoire séparée et 3 belles chambres avec rangement, une salle d'eau lumineuse, garage.Indépendant de cet espace de vie, un appartement T3 avec en plein pied une grande pièce de vie avec kitchenette, accès sur une belle terrasse et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau/WC.Terrain d'environ 2628m² non clos. Garage indépendant, puits.Cette maison est présentée au prix de ** €, honoraires à la charge du vendeurDPE datant du 16 Novembre 2023 classé D et D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2734 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas LAURENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 912 558 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 912 558 541 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr