Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Castelsarrasin

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m²

Maison de caractère d'environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément.

Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés.

Les atouts du bien :

-Environnement calme proche du canal
-2 portails et 2 entrées indépendantes
-Terrain de 3000 m²
-4 chambres
-1 salles de bain et 1 salle d'eau
-Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme)
-DPE estimé en D
-Panneaux solaires rapportant environ 1700 €/an (contrat restant env. 6 ans)

Logement principal – env. 90 m² :

-Salon / séjour
-Cuisine
-3 chambres
-Salle de bains
-wc séparés
-Buanderie
-Pergola
-Cheminée
-Barbecue
-Chauffe-eau thermodynamique

Second logement – env. 45 m² :

-Rénové en 2014, avec possibilité d'accès indépendant
-Séjour / cuisine
-1 chambre
- grand placard à l'entrée
-Salle d'eau
-WC
-Chauffe-eau récent (5 ans)
-Accès possible via le garage

Dépendances et annexes :

-Garage de 22 m²
-Deux greniers d'environ 45 m² chacun
-Appentis de 15 m² à rénover
-Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique

Travaux à prévoir :

Quelques finitions/extérieurs à envisager :

-clôture
-façade

Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.