Castelsarrasin : Maison de 133 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre située dans un environnement calme, développant environ 133 m² de surface exploitable sur une parcelle de 618 m².
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux accès indépendants sur deux rues différentes, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou division parcellaire.
La propriété dispose également d'un jardin et d'un garage.
Des travaux sont à prévoir. La toiture nécessite une révision (devis disponible) et l'intérieur est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation de ce bien rare aux nombreuses possibilités.
Les atouts :
Parcelle de 618 m²
Deux accès indépendants
Garage et jardin
Fort potentiel de réhabilitation
Possibilité de division parcellaire
Environnement calme
Devis toiture disponible

Un bien idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.Cette annonce référence 349505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr