Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Jardin privatif - Castelsagrat

En exclusivité Idéal pour investir ! Vendu loué. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,11 m2 bénéficiant d'une terrasse de 8 m2 et d'un jardin privatif de 103 m2. Composé d'une entrée de 5 m2 avec placard penderie, d'un séjour cuisine de 25 m2, d'une chambre 11 m2 avec placard. Salle de bains 3 m2. Toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un parking privatif en extérieur. Lumineux, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Excellent état d'entretien. A découvrir sans tarder. Logement vendu OCCUPE : loyer de 407 euros hors charges Date de fin de bail : 08/02/2027 Rentabilité brute : 6.8 % Copropriété : 33 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 024 EUR /an (pour les biens vendus loués préciser : dont 634 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 082 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 596 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/12/2007 DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 76 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**