Maison en vente - Canals
399 200 € *
Canals : Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Canals
MAISON A VENDRE -A moins de 15mns de l'A62 - Villa de plain-pied de 159 m² -Piscine -Terrain clos de 2 000 m² Environnement privilégié-
Située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre du village de Canals et des commodités.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², la maison développe 159 m² habitables et s'organise autour d'une piscine, véritable coeur de la propriété. Sa conception en L permet de préserver l'intimité de l'espace détente tout en offrant un accès distinct pour les visiteurs.
L'espace nuit comprend une salle d'eau, un wc, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing.
L'espace de vie composé d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 36 m² adjacente à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et un cadre idéal pour recevoir.
La buanderie, attenante à la cuisine, est dotée d'un évier et d'un wc.
L'aile de la maison distribue une buanderie attenante à la cuisine. Elle est dotée d'un évier et d'un wc.
Une chambre et une pièce à usage de bureau permettant de recevoir des invités, ou de s'isoler pour travailler à domicile.
A proximité de la piscine, un coin cuisine d'été avec barbecue, une salle d'eau avec wc apporte un confort supplémentaire pour les baignades et les réceptions estivales.
Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking multiples, d'un vaste garage indépendant permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier et un espace de stockage.
Côté équipements ;
- Chauffage par pompe à chaleur
- Puit canadien pour assurer une aération à température constante
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Double approvisionnement / eau de pluie pour LV, wc, robinets ext.
- Cloisons en carreaux de plâtre
- Liner de la piscine + électrolyse ph neufs
Les atouts :
L'espace et la quiétude des lieux
159 m² habitables de plain-pied
Terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation
Piscine sans vis-à-vis
Terrasse couverte, barbecue et coin cuisine d'été
3 wc répartis à différents points
Architecture en L préservant l'espace intime
Accès direct séjour/cuisine vers la terrasse et la piscine.
4 chambres + grand bureau pouvant devenir une 5ème chambre.
Garage double indépendant.
A moins de 15mns d'une entrée de l'A62 et à 5mns d'une gare SNCF
Aéroport Toulouse Blagnac à 30mns
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe Foncière 1300 euros
Prix ** € honoraires inclus de 4,49% à charge acquéreur. Prix hors honoraires ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOURET Isabelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOURET Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre du village de Canals et des commodités.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², la maison développe 159 m² habitables et s'organise autour d'une piscine, véritable coeur de la propriété. Sa conception en L permet de préserver l'intimité de l'espace détente tout en offrant un accès distinct pour les visiteurs.
L'espace nuit comprend une salle d'eau, un wc, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing.
L'espace de vie composé d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 36 m² adjacente à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et un cadre idéal pour recevoir.
La buanderie, attenante à la cuisine, est dotée d'un évier et d'un wc.
L'aile de la maison distribue une buanderie attenante à la cuisine. Elle est dotée d'un évier et d'un wc.
Une chambre et une pièce à usage de bureau permettant de recevoir des invités, ou de s'isoler pour travailler à domicile.
A proximité de la piscine, un coin cuisine d'été avec barbecue, une salle d'eau avec wc apporte un confort supplémentaire pour les baignades et les réceptions estivales.
Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking multiples, d'un vaste garage indépendant permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier et un espace de stockage.
Côté équipements ;
- Chauffage par pompe à chaleur
- Puit canadien pour assurer une aération à température constante
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Double approvisionnement / eau de pluie pour LV, wc, robinets ext.
- Cloisons en carreaux de plâtre
- Liner de la piscine + électrolyse ph neufs
Les atouts :
L'espace et la quiétude des lieux
159 m² habitables de plain-pied
Terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation
Piscine sans vis-à-vis
Terrasse couverte, barbecue et coin cuisine d'été
3 wc répartis à différents points
Architecture en L préservant l'espace intime
Accès direct séjour/cuisine vers la terrasse et la piscine.
4 chambres + grand bureau pouvant devenir une 5ème chambre.
Garage double indépendant.
A moins de 15mns d'une entrée de l'A62 et à 5mns d'une gare SNCF
Aéroport Toulouse Blagnac à 30mns
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe Foncière 1300 euros
Prix ** € honoraires inclus de 4,49% à charge acquéreur. Prix hors honoraires ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOURET Isabelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOURET Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 200 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,49% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 382 055 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Isabelle MOURET
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 200 € par an.