Campsas : Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

​SUD MONTAUBAN. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied. Avec un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute vers Toulouse, et à seulement 10 minutes de Montauban, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables avec un garage attenant et un double garage indépendant de plus de 50m², vous séduira par son agencement intérieur, son confort et son environnement.

Elle se compose de :

-une entrée avec dressing aménagé

-4 belles chambres dont 3 avec dressings aménagés

-un séjour lumineux d'environ 40m2 avec insert et un accès direct à la terrasse couverte

-une cuisine entièrement équipée,

-un espace cellier/buanderie

-une salle de bains ( avec douche et baignoire) et des espaces fonctionnels.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement avec ses nombreuses ouvertures.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un puits équipé d'un moteur pour l'arrosage du jardin. Vous y trouverez également une piscine avec son local technique ainsi qu'une grande terrasse couverte avec un coin barbecue.

Cette maison offre de belles prestations et un excellent niveau de confort :

-menuiseries en PVC avec double vitrage,

-volets roulants électriques,

-portail automatique,

-fibre optique,

-isolation combles refaite en 2021/2022,

- chaudière de 2018 avec production d'eau chaude,

-panneaux solaires, permettant de réduire les dépenses énergétiques,

Un puits avec moteur pour arroser le jardin

Parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison allie confort, économies d'énergie et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services. Un bien rare sur le secteur pour son état irréprochable et ses annexes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964656