Bressols : Appartement 3 pièces de 86 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Céline FERRIERES vous propose: Bressols (82710)

Grand T3 avec salon au cachet exceptionnel

86 m² - 1er étage - Poutres et briquettes-Petite copropriété - Locataire en place depuis 2014

À seulement 5 minutes du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce grand T3 de 86 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de caractère, offre un cadre de vie calme, lumineux et à fort potentiel.

Situé sur la commune dynamique de Bressols (82710), en plein développement (arrivée de la LGV, futur centre hospitalier, projets urbains), le bien bénéficie de toutes les commodités modernes : fibre disponible, tout-à-l'égout, et environnement verdoyant à proximité des grands axes.

Le bien en détail :
86 m² habitables, situé au 1er étage,
Une pièce de vie au cachet remarquable :
Poutres apparentes, plusieurs murs en briquettes, volumes généreux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants,

Occupation et spécificités de la vente :
-Vendu loué
-Locataire fidèle en place depuis de nombreuses années,
-Bail renouvelé récemment par tacite reconduction,
Locataire sérieux, souhaitant rester,

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable avec revenu immédiat.

À propos de la copropriété :
-Petite copropriété issue de la division très récente d'une monopropriété,
-Aucune charge de copropriété actuellement,
-Charges futures très limitées,
-Fibre optique disponible,
-Raccordement au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir :
Changement des menuiseries (double vitrage à prévoir), chauffage électrique mais convecteurs energivores,
Rénovation globale : électricité, cuisine, salle de bain, finitions intérieures.

Idéal pour mettre en valeur les éléments architecturaux existants tout en créant un intérieur moderne.
Un bien rare de par ses volumes et son cachet, à réinventer selon vos envies.

A visiter sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.