Bressols : Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Céline FERRIERES vous propose: Bressols (82710)

APPARTEMENT DUPLEX - T2 bis avec cachet, terrasse et cadre naturel au dessus du Tarn – Bressols (82710)

80 m² au sol - 70 m² Loi Carrez - Terrasse 30 m² -Petite copropriété

À seulement, à 5 mn du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, sur la commune en plein développement de Bressols, ce T2 bis plein de charme est une opportunité rare à ne pas manquer.

En plein coeur de cette commune à fort potentiel d'avenir (arrivée de la LGV, futur centre hospitalier, projets urbains), le bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec tous les avantages.

L'appartement développe environ 80 m² au sol (70 m² Loi Carrez) dans une copropriété récente issue de la division récente d'une monopropriété. Aucune charge de copropriété n'est encore en place à ce jour, et celles à venir resteront très limitées.

Ce qui fait la différence :
-Sa pièce de vie de 40 m² au volume exceptionnel avec hauteur sous plafond rare,
-Sa cheminée monumentale,
- Ses briquettes apparentes et son cachet préservé,
- Son accès direct à une terrasse de plus de 30 m², donnant sur un cadre naturel préservé et privatif en bordure du Tarn.

Le bien comprend également :
Une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau avec toilette.

Deux accès possibles : par la terrasse ou par l'entrée principale de l'appartement détaché du reste de la co propriété,

Trois abris de jardin, inclus dans la vente.

Travaux à prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète et une modernisation générale à adapter selon vos envies mais le volume et le cachet du lieu laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de revalorisation.

À propos de la copropriété :
-Petite copropriété issue de la division très récente d'une monopropriété,
-Aucune charge de copropriété actuellement,
-Charges futures très limitées,
-Fibre optique disponible,
-Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le marché, idéal pour amateur de volumes, de matériaux bruts et d'environnement naturel.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.