Auvillar : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Auvillar, classé parmi “Les Plus Beaux Villages de France” et étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), cette maison profite d'un cadre exceptionnel au cœur de la vallée de la Garonne.
Réputé pour sa halle circulaire unique, ses ruelles pittoresques et ses panoramas sur la Garonne, le village attire à la fois pèlerins, visiteurs et habitants en quête de qualité de vie.
Sur place, vous trouverez commerces, restaurants, marché, écoles et services de proximité. À seulement quelques minutes de l'autoroute A62, Auvillar bénéficie d'une situation idéale entre Agen, Montauban et Toulouse.

Édifiée sur une parcelle de 160 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif, parfait pour les repas d'été ou pour aménager un coin détente. Son emplacement au cœur du village permet de profiter pleinement du charme authentique d'Auvillar.

Avec environ 115 m² habitables, la maison se compose sur deux niveaux :
• Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un cellier.
• À l'étage : trois chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et de double vitrage (sauf salle de bain).

Construite dans les années 1900 un rafraîchissement décoratif ou des travaux permettront de révéler son plein potentiel et d'y créer un intérieur à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866