Maison 2 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Auvillar

Située au cœur d'Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare. Elle combine des matériaux nobles – pierre, poutres en bois, cheminées anciennes et sols en travertin – qui créent une atmosphère chaleureuse.

Composition

Rez-de-chaussée d'environ 70 m² : vaste cuisine conviviale, séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage : deux chambres spacieuses et modulables qui se prêtent à diverses configurations (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires).

Extérieur

Terrasse : idéale pour vos repas en famille ou soirées entre amis.

Jardin clos et arboré : un écrin de verdure où règnent calme et détente.

Potentiel et travaux

Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et des ajustements de menuiserie, offrant ainsi la possibilité de façonner la maison selon vos goûts et de valoriser les matériaux existants.

Atouts

Emplacement privilégié dans un village renommé.

Beaux volumes et charme authentique.

Jardin et terrasse sans vis-à-vis.

Nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien séduira les amateurs de pierres et ceux qui souhaitent créer leur propre cocon dans un cadre d'exception. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 299784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr