Y : Appartement 3 pièces de 98 m² - Balcon - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce magnifique appartement T3 de 98 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence très prisée, de style architectural Belle Époque.

Il se compose d'une entrée sur couloir desservant une 1ère grande chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un salon / salle à manger atypique dans la rotonde, depuis lequel vous accéderez à une 2ème chambre.

Ce bien présentant de beaux volumes, vous offrira également une très belle luminosité grâce à sa triple exposition (Nord/Est/Sud), ainsi qu'une magnifique vue panoramique de La Bourboule, de la rivière Dordogne et des montagnes avoisinantes (Banne d'Ordanche, Puy Gros, Charlannes), que vous pourrez contemplez depuis ses 5 balcons.

La résidence a été complètement réhabilitée il y a une quinzaine d'années et bénéficie de prestations modernes, tout en gardant le charme et l'authenticité du style architectural Belle Époque.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1.230 euros par an et incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière : 850EUR.

Découvrez l'élégance rare de cet appartement, véritable perle du secteur. Inondé de lumière naturelle, il dévoile depuis chacune de ses pièces des panoramas spectaculaires. Un bien unique, alliant prestige, confort et vues imprenables, réservé aux amateurs de lieux d'exception.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ensemble cette opportunité unique à ne pas manquer sur le secteur.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.