Y : 3 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces

Opportunité d'Investissement à Proximité de la Faculté de Médecine Découvrez cet appartement de type 2, situé à seulement 3 minutes à pied de la future station de tramway, au sein d'une charmante petite copropriété. Actuellement agencé en 2 studios, cet appartement offre un potentiel d'investissement. La rentabilité locative est déjà assurée, avec un loyer actuel de 800EUR plus les charges locatives. Les deux studios se décomposent comme suit : -Un studio de 21m2 comprenant une pièce principale lumineuse et une salle d'eau fonctionnelle. -Un autre studio de 21m2 avec une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et une chambre en souplex, bénéficiant d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours. La copropriété, composée de seulement 9 lots dont 7 habitables, est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. Les charges annuelles pour les deux studios s'élèvent à 1069EUR. Aucune procédure en cours n'est à signaler, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Bien que la consommation énergétique soit actuellement en catégorie G, cet investissement offre un fort potentiel d'amélioration et de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre capital avec ce projet d'investissement prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par cet appartement ! Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au ** ** ** ** **, agent commercial EI 884163346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de