Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vitz-sur-Authie

Superbe maison de 2020 avec sa garantie décennale jusqu'en 2030.
Avec 150 M² environ de surface habitable et 32 m² supplémentaire de Véranda, vous serez séduit par ses beaux volumes, une cuisine équipée ouverte de 17 m² sur la salle salon de 60 m² qui donne sur cette magnifique véranda de 32 m². Du hall d'entré de plus 6.50 m², vous accédez a la suite parentale de 22.43 m² comprenant un accès direct sur la terrasse et une salle de bain /douche privée. A l'étage 2 chambres et une belle mezzanine de 15 m² avec placard dressing. Une salle de douche avec wc. A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin, de votre étang et du bord de l'Authie qui coule au fond de la propriété. Dans un cadre unique de verdure, sécurisé par une clôture pour nos enfants petits enfants et animaux domestiques.
Venez vite découvrir cette magnifique maison sans travaux et garantie.
DPE B ET A..... 3 Stères de bois pour l hiver complet.

Votre conseiller Laurent au ** ** ** ** **

DPE B - GES A.. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396764. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent