Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Villers-Bocage

Située sur la prisée commune de villers bocage grâce à son emplacement, son accéssibilité, ses écoles et ses commerces, découvrez cette jolie maison à la façade de style bourgeois et ses dépendances !

Ce bien est édifié sur un joli terrain piscinable de 1595 m² clos et arboré d'un magnifique cèdre centenaire exposé ouest sans aucun vis-à-vis.

Cette maison de 175 m² habitables, dispose de 30 m² supplémentaires de dépendances idéales pour une activité libérale, d'un triple garage de + de 60 m², implantée de telle façon qu'il est possible de stationner un camping-car sur la parcelle si nécessaire.

Composition :

Au Rdc:
.Entrée
.Vaste Salon/Salle à manger de + de 50 m²
.Cuisine aménagée avec espace repas
.Wc
.Bureau et pièces annexes ( en dépendance )

Au premier:
.3 chambres ( 11, 14 et 17 m²)
.Salle d'eau.

Au second:
.Chambre de 15 m²
.Bureau
.Salle de bain avec WC

Menuiseries double vitrage
Chauffage central gaz
Double cave
Taxe foncière : 1686 €

*** Visite virtuelle disponible ***Cette annonce référence 313554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr