Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Valines

Exclusivité : Offrez-vous la sérénité d'une maison agréable située à Valines.
Vous serez à mi chemin entre les villes sœurs (Eu / Mers-les-Bains / Le Tréport) et Abbeville et à 15km de Saint Valéry et la baie de Somme, épicentre idéal pour un style de vie paisible mais connecté.

Avec 74 m² de surface habitable, cette maison mitoyenne se compose :
- Au Rez-de-Chaussée :
- 1 pièce de vie lumineuse donne sur 1 cuisine encastrée et partiellement équipée
- 1 une salle d'eau refaite à neuf
- 1 WC séparé
- 1 garage donnant sur un bâtiment annexe (actuellement buanderie)

- A l'étage : un palier dessert 2 chambres dont une donnant sur un bureau/dressing selon vos besoins

Ses poutres apparentes, ses briquettes en sous bassement dans le séjour ou encore son escalier meunier font ressortir le charme de l'ancien de cette maison que vous pourrez garder tel quel ou moderniser selon vos goûts.

A l'extérieur, une terrasse bétonnée en façade invite à la détente et donne accès à un bâtiment annexe avec carport pour encore plus de rangement et possibilité d'abriter un second véhicule.
La double entrée (via le séjour) vous permet soit d'avoir accès à la nationale directement en passant par le portail électrique, ou bien de pouvoir profiter du calme des sentiers et bois pour vos promenades.

Vous serez à proximité des services essentiels (Feuquières en Vimeu à moins de 5min) et des transports (transports scolaire, arrêt de bus pour ligne Eu/Abbeville).

Cette maison n'attend plus que vous !
Contactez moi au ** ** ** ** ** pour toutes informations supplémentaires ou prise de rendez-vous visite.Cette annonce référence 333118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr