Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Salouël

Situé sur la commune de Salouël, à proximité du CHU Sud, des transports et des commerces, dans une rue très calme.

Ce pavillon des années 70 très bien entretenu de type 5 avec pleine autonomie de plain-pied, est édifié sur sous sol complet ( 100 m2 ) sur un terrain arboré de plus de 560 m2.

Ce bien se compose comme suit:

Au rdc:
．Entrée avec vestiaire
．Cuisine amenagée et équipée ( Ets Bailleul ) récente
．Salon / Salle à manger
．2 chambres de 10 m2 chacune
．Salle de bain avec baignoire
．Espace bureau
．Cellier
．Wc séparé

À l'étage:
．2 grandes chambres mansardées de 26 m2 chacune au sol ( environ 10 m2 selon la loi Carrez )
．Salle d'eau avec douche
．Wc séparé

Au sous sol :
．Grand garage avec porte sectionnelle motorisée
．local technique
．Atelier
．Salle de sport / jeux ( ou autre )
．Cave

Chauffage central gaz
Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Production eau chaude électrique
Taxe foncière : 1879 €

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
.Cette annonce référence 318365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr